Kapitalanlage-Immobilie
Weniger Steuern zahlen. Vermögen aufbauen.
In wenigen Minuten erklärt: Wie eine vermietete Eigentumswohnung Ihre Steuerlast senkt, sich zu großen Teilen über Mieteinnahmen trägt und Ihnen langfristig Vermögen schafft.
- Geprüfte Wohnungen in gefragten Lagen
- Finanzierung über unser Bankennetzwerk
- Begleitung bis zum Notar – und danach
Mit Ton ansehen – Laufzeit ca. 6 Minuten
Das Prinzip
Drei Bausteine, ein Ziel.
Was im Video gezeigt wird, auf einen Blick.
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01
Der Mieter zahlt mit
Die laufenden Mieteinnahmen decken einen großen Teil von Zins und Tilgung. Die Wohnung finanziert sich so überwiegend selbst.
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02
Das Finanzamt beteiligt sich
Abschreibung (AfA), Zinsen und Kosten werden steuerlich geltend gemacht. Das senkt Ihr zu versteuerndes Einkommen – auf Wunsch schon monatlich über einen Freibetrag.
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03
Ihr Vermögen wächst
Mit jeder Rate gehört Ihnen ein größerer Teil der Wohnung. Am Ende steht eine eigene Immobilie – als Baustein Ihrer Altersvorsorge.
Warum SAX Haus
Alles aus einer Hand. Von Anfang an.
- Geprüfte BausubstanzJedes Objekt wird vor dem Verkauf professionell geprüft und bewertet.
- Bestmögliche FinanzierungÜber unser großes Bankennetzwerk erhalten Sie schnell ein passendes Angebot – je nach Bonität bis zur 100-%-Finanzierung.
- Rundum-Sorglos-PaketBeratung, Unterlagen, Finanzierung und Notartermin – wir begleiten jeden Schritt.
- Professionelle HausverwaltungMieteranliegen übernimmt die Hausverwaltung vor Ort. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Schnellcheck
Passt eine Kapitalanlage zu Ihnen?
Drei Fragen, zehn Sekunden. Ihre Antworten bleiben auf Ihrem Gerät.
Aus unserem Bestand
Sanierte Wohnungen. Solide Lagen.
Ein Auszug aus Objekten, die wir in den vergangenen Jahren vermittelt haben – Schwerpunkt Sachsen.
Kostenlos & unverbindlich
Lassen Sie sich Ihre persönliche Rechnung zeigen.
Wir rechnen Ihr Beispiel mit Ihren Zahlen durch – digital per Video oder am Telefon. Sie entscheiden danach in Ruhe.
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Welche Voraussetzungen brauche ich?
In der Regel ein festes Arbeitsverhältnis, eine positive SCHUFA und ein Nettoeinkommen ab 2.200 €. Ob eine Finanzierung möglich ist, klären wir individuell im Gespräch.
Brauche ich Eigenkapital?
Nicht zwingend. Über unser Bankennetzwerk sind je nach Bonität und Objekt Finanzierungen bis zu 100 % möglich. Die Details besprechen wir mit Ihnen persönlich.
Wie viel Steuern spare ich konkret?
Das hängt von Ihrem Einkommen, dem Objekt und der Finanzierung ab. Wir erstellen Ihnen eine Beispielrechnung. Für Ihre persönliche steuerliche Beurteilung empfehlen wir zusätzlich Ihren Steuerberater.
Was passiert nach dem Kauf?
Die Mieteinnahmen fließen in die Finanzierung, die Hausverwaltung kümmert sich um die Mieter. Auf Wunsch unterstützen wir Sie beim weiteren Aufbau eines Immobilienportfolios.
Kostet die Beratung etwas?
Nein. Das Erstgespräch und die Beispielrechnung sind für Sie kostenlos und unverbindlich.
